viernes, 19 de agosto de 2011

Costa Rica, según FDI Intelligence del Grupo Financial Times, muy buen lugar para invertir


La sólida propuesta de valor para los inversionistas y a la atracción de más de 227 nuevos proyectos de inversión entre 2003 y 2010 Costa Rica se coronó como el “Mejor país del futuro para la inversión extranjera de Centroamérica y El Caribe” de acuerdo a la clasificación denominada “FDI Countries of the Future”, llevada a cabo por la FDI Intelligence, unidad de investigación del grupo Financial Times.

Sobrepasando a fuertes países competidores como República Dominicana, Panamá, y Puerto Rico, Costa Rica además de obtener el puesto número uno en la calificación global del estudio, también alcanzó el primer lugar en la categoría de mejor recurso humano y el segundo en las categorías de mejor potencial económico, ambiente de negocios amigable y mejor estrategia de atracción de inversión.

De acuerdo con Gabriela Llobet, Directora General de CINDE, “el buen posicionamiento en esta clasificación es muy importante para la labor de promoción de Costa Rica, pues esta publicación es utilizada como referencia por los inversionistas que analizan diferentes países para instalar sus operaciones. Asimismo, el hecho de que Costa Rica ha venido escalando posiciones de edición en edición, es una muestra clara de la mejora continua del clima de negocios y del liderazgo alcanzado por el país, no sólo ante competidores centroamericanos sino ante otros tan fuertes como República Dominicana, Puerto Rico e incluso Panamá”.

El estudio realizado por FDI Intelligence analizó la información de más de 31 países en el Caribe y América Central. Ésta se organizó bajo seis categorías específicas: Potencial Económico, Recurso Humano, Efectividad de Costo, Calidad de Vida, Infraestructura y Ambiente de Negocios Amigable. Asimismo, en esta edición de la clasificación se incluyó una categoría adicional denominada “Estrategia de Atracción de Inversión” para la cual 17 países, incluyendo Costa Rica, remitieron información que posteriormente fue analizada por un panel de jueces independientes

Colombia, segundo lugar de América Latina para hacer negocios!



Así lo revelaron los resultados de la valoración realizada por la Fundación Getulio Vargas, de Brasil. El reporte, que fue dado a conocer ayer, incluyó a ocho países. El indicador revisado, el ICE, marca el promedio de la evolución y coyuntura de la economía actual.


El ICE colombiano reportó 6,5 puntos para el mes de abril del presente año, es decir, 0,9 puntos menos que en el estudio revelado en el pasado mes de julio donde Colombia alcanzó una puntuación de 7,4. Ésta última lo hizo ascender cuatro posiciones, frente al reporte del primer trimestre.


Los resultados de julio sitúan al país en el segundo lugar, lo que lo muestran como una de las zonas de mejor clima para los negocios, con un nivel por encima de lugares como Brasil y Argentina, que también están incluidos en la muestra.


Encabezando el ranking del estudio de índice de clima económico en julio se ubica Uruguay, país que registró 7,5 puntos, 0,1 puntos más que en abril de 2011.


En tercera posición y pese a esta privilegiada ubicación, nos encontramos con Chile, país que en el anterior trimestre lideraba las puntuaciones, el mismo que registró 7,2 puntos en julio, evidenciado una leve caída de 0,3 puntos respecto a abril.


Dos de los países que arrojaron una calificación sorpresiva y que se esperaban llegaran al nivel del boom económico en el ICE de julio fueron Perú y Argentina. En el caso del primero tuvo un descenso en la puntuación, mientras que el segundo mantuvo su calificación. Por su parte, Perú reportó 6,1 puntos, o sea, un punto por debajo del anterior trimestre y Argentina alcanzó una puntuación de 5,9 puntos, la misma que no reportó ni bajas ni subidas entre los periodos.


Bolivia es el penúltimo país en la escala de calificación marcando 4,6 puntos para ambos periodos de 2011.


A pesar de que el ICE de Venezuela es el más bajo del grupo de los ocho países estudiados, en el mes de julio se vio un importante incremento de casi dos puntos por encima del la calificación dada en abril. Para ser más específicos, en abril este país alcanzó 2,3 puntos y en julio 4,0 puntos. Lo anteriorquiere decir que registró una importante mejoría en sus índices, además de haber entrado en la llamada fase de recuperación de su economía.


La Región

En tanto, Latinoamérica se mantuvo estable, entre abril y julio, pese a la ya incipiente crisis financiera internacional.


El ICE en julio se ubicó en 5,6 puntos en la región, el mismo nivel que en abril, pero por debajo de los 6,0 puntos de julio de 2010, cuando alcanzó su mayor nivel histórico, según el sondeo entre 149 especialistas de más de 18 países realizado trimestralmente por la Fundación Getulio Vargas y el Instituto de Investigación Económica (IFO) de la Universidad de Múnich.


Según el estudio del ICE, se reveló que el Índice de Clima Económico en el mundo en general cayó desde 6,0 puntos en abril hasta 5,4 puntos en julio, pese a que la encuesta fue realizada antes del agravamiento de la crisis financiera.


Sobre los Índices de Situación Actual y de Expectativas

Tanto el Índice de Situación Actual (ISA), que evalúa la coyuntura, como el Índice de Expectativas (IE), que mide las proyecciones de los economistas de la región para los próximos seis meses, se mostraron estables en el primer semestre de este año. Los autores del estudio realizado por la Fundación brasileña, Getulio Vargas, aseguran que América Latina está en la zona de constante crecimiento del ciclo económico, pero la declinación de los indicadores a lo largo de los trimestres anteriores sugiere tener aún mayor cautela que la que se tuvo en el periodo de julio de 2011, además advierten sobre una mayor cautela en América Latina, región de mayor resistencia.



 

lunes, 15 de agosto de 2011

La costa atlántica, del alquiler a la compra con rebajas del 30%



Cádiz y Huelva se han puesto a tiro. El turismo recurrente y las caídas de precios de hasta un 30%, según los expertos de la zona, han generado un mercado de compradores que estos días vuelven a pisar sus calles y a llenar los chiringuitos playeros. Tras un año de estancamiento de precios, un fenómeno sorprendente, el 'stock' de las costas de Cádiz y Huelva se enfrenta a la prueba definitiva.

Valentín Fernández, director de Residencial de Foro Consultores, opina que en estas costas, existe una mezcla de ambas tendencias, compra y alquiler "no obstante", añade, "mucha gente que empieza de alquiler termina comprando, debido a que tiene claro que volverá a repetir, por lo que decide buscar algo que se adapte a sus posibilidades".

Dos datos: mientras en Cádiz el 'stock' de vivienda nueva supera aún las 17.000 viviendas y sólo se redujo un 0,44% en 2010 respecto a 2009, en Huelva apenas quedan 5.794 casas de las 7.036 que se vendían en 2009, una reducción del 17,65%.

Gangas de 120.000 euros mal gestionadas

En el punto más occidental, en Ayamonte (Huelva), uno se puede encontrar con verdaderas gangas para la compra: apartamentos de dos y tres habitaciones con zonas deportivas comunes por 120.000 euros en el pueblo, en costa por 160.000 y adosados por 80.000 euros en la zona denominada Costa Esuri (a unos 11 kilómetros de la costa), desarrollada por Fadesa. Precios que Francisco Pérez, gerente de Homes and Fincas, califica de "muy interesantes" aunque víctimas de carga impositiva "desmesurada".

Entre 2006 y 2010, los valores catastrales se multiplicaban por un coeficiente del 2,5, mientras que, cuatro años después, con bajadas constantes del precio de la vivienda, aplica la Junta un coeficiente del 3,7. Francisco Pérez afirma que, desde principio de 2009, se han vendido por la zona 400 viviendas de características similares y todas ellas «por valores muy por debajo de los valores mínimos que calcula la Junta de Andalucía a juzgar por las tasaciones que ésta realiza", infiere.

"Es lamentable", califica el experto inmobiliario, que ahora sean los impuestos y los bancos los grandes handips para obtener una vivienda en España donde los impuestos triplican las tasas homólogas en Alemania".

Conil, demanda 'in crescendo'

En Conil, uno de los pulmones de la movida veraniega gaditana, la respuesta automática a la bajada de hasta un 30% en el precio de inmuebles ha sido un aumento en la demanda de hasta un 30%. "La gente ante precios razonables quiere comprar y ahora sí están buscando viviendas lo más cercanas a la playa posible", indica Jamal Uddin, agente inmobiliario de Skyline Real Estate. "Si existe 'stock' de nueva construcción en Conil es porque ahora se puede negociar y las riendas las lleva el futuro propietario".

En El Puerto de Santa María, según el gerente de Inmobiliaria Fersa, Gabriel Sanabria, este año el alquiler se está apurando mucho hasta agosto, unos 3.000 euros la quincena, y, efectivamente, cuando se trata de funcionarios o personas con trabajo fijo, el tercer año se procede a la venta. Predominan los chalets de 500 metros cuadrados de parcela (de los cuales 170 son construidos), unos 500.000 euros. Con unos precios tan bajos con respecto a años anteriores, que es el momento de "romper la hucha", aliviando al antiguo propietario de hipotecas asfixiantes y haciendo buena compra el propietario solvente.

Perfil nacional

Fernández asegura que el comprador e inquilino de esta zona es, sobre todo, nacional, con lo que coinciden la mayoría de los profesionales consultados. Alrededor de un 80% de los compradores, de los cuales un 20% son locales. La disminución de compradores extranjeros y aumento de estos mismos como inquilinos se debe, especialmente a la carga impositiva y la dureza de los bancos latentes en la actualidad.


lunes, 8 de agosto de 2011

Bulgari tendrá un hotel de super lujo en Costa Rica..el primero en América

La marca Bulgari reconocida internacionalmente ha escogido al país para abrir su primer hotel en el continente americano. La inversión es mayor a los US$100 millones.




Bulgari, nombre asociado a joyas y accesorios de altísima exclusividad y valor, es la marca de hoteles de superlujo que se instalará en Costa Rica a medio plazo.

Este será el primer hotel de esta cadena en el continente americano. Solo hay tres hoteles Bulgari en el mundo: Milán (Italia), Bali (Indonesia) y Tokio (Japón). En el 2012 abrirá otro más en Londres.

La llegada de esta cadena al país la confirmaron, por separado, Allan Flores, ministro de Turismo, y Luis Castro, abogado de la firma BLP Asociados y quien representa a los desarrolladores del proyecto.

Se trata de la firma estadounidense Canyon Group, compañía que desarrolla hoteles para el segmento de lujo, y que cuenta con siete localidades en el mundo.

Bulgari es propiedad de la cadena Marriott, confirmó Francisco García, gerente general de JW Marriott, hotel de cinco estrellas que opera en Guanacaste desde el 2009.

El ministro Flores indicó que las negociaciones para la llegada de Bulgari al país comenzaron hace dos años.

El nuevo hotel estará ubicado en el Ecodesarrollo Papagayo, en el cantón de Liberia.
Tanto el ministro como Castro estimaron la inversión en poco más de US$100 millones, que incluye la construcción de un hotel de 60 habitaciones y 30 villas, en un terreno de ocho hectáreas.

“El público meta del Bulgari son multimillonarios, personas que consumen bienes relacionados con la marca”, indicó el ministro.

Prueba de lo anterior está en el precio de una noche de habitación en uno de los tres hoteles Bulgari, que sobrepasa los US$3.000 y puede alcanzar los US$4.000.

Consultado sobre este nuevo hotel, García manifestó que cada marca tiene características “diferenciadoras en la planta física y en los servicios”.

“Es muy positivo que un hotel de este calibre opere en nuestro país. Esto conlleva al desarrollo de la infraestructura local”, agregó.

Flores reconoció que el tema de infraestructura es uno de los retos más importantes que tiene el país, con el fin de mejorar su competitividad turística.




martes, 2 de agosto de 2011

¿Quieres invertir en una franquicia?

Adquirir una franquicia requiere de ciertos conocimientos y de suficiente planeación. Lo primero que se debe preguntar es si usted tiene espíritu emprendedor y puede dedicarse 100% al negocio. Cosas que debe saber sobre las franquicias antes de escoger una



Una franquicia debe considerarse como un emprendimiento y para ello hay que tener espíritu y visión de negocio. Es un negocio que tiene un nivel de riesgo menor a cualquier otro, pero que requiere de una estrategia clara para sacarlo adelante.

Lo que debe saber un emprendedor antes de escoger una franquicia como negocio es:

1. Saber qué es una franquicia:
No olvide tener claro el correcto significado de este modelo de negocio. Le ayudará a invertir con mayor claridad.

2. Saber con cuánto presupuesto y soporte económico tiene para entrar a ser un franquiciado: Aunque una franquicia es un negocio ya probado, es importante que el emprendedor inicie este tipo de negocio con un “colchón” económico y que el presupuesto para comprar una franquicia sea suficiente, para no estar obligado a comprar solamente las más económicas.

3. Conocer todos los tipos de franquicia existentes: Antes de decidirse o interesarse por una franquicia o marca en especial, realice el ejercicio de conocer el “universo de opciones” de este negocio. Existen tres, franquicia de servicio, franquicia de proceso o manufactura y franquicia de distribución.

4. Conocer a fondo los servicios  y productos, la marca y el mercado de la franquicia: Intente siempre escoger una franquicia que se ubique en el giro de negocios que Usted conozca o en los cuales haya trabajado o invertido anteriormente.

5. Conocer el reconocimiento y posicionamiento de la franquicia entre sus consumidores o grupo objetivo: Asegúrese que la marca, servicio o producto tenga un potencial de mercado. Un estudio de mercadeo a profundidad por parte de usted o su empresa, ayudará a conocer el mercado por el cual va a apostar.

6. Conocer la estabilidad de la franquicia, su historial, potencial y casos de éxito de los ya franquiciados de esta marca: Simplemente intente informarse y asegurarse sobre la actualidad y realidad de la franquicia en la cual Usted está interesado. Esto ayudará a que su inversión sea idónea.

7. Presupuestar la inversión total que se debe hacer para adquirir la franquicia: Es importante tener muy claro cuánto dinero va invertir en la franquicia en la cual Usted está interesado.

8. Tener claro si está de acuerdo con el retorno de inversión que me plantea el franquiciante: No olvide tener muy en claro los objetivos y metas económicas a la hora de adquirir una franquicia y no olvide proyectar tanto el retorno de inversión (ganancias sobre lo invertido), como la recuperación de la inversión (para recuperar lo invertido).

9. Revisar todas las garantías jurídicas para comenzar a ser un franquiciado: No olvide que el franquiciante debe ser su mejor aliado y no un enemigo jurídico, comercial o estratégico.

10. Asegurarse de que el franquiciante le entregue el concepto, los lineamientos y procesos para la correcta ejecución del negocio: Simplemente analice que el franquiciante cumpla con todas sus obligaciones.

La opción ideal para invertir es aquella franquicia que da respuestas positivas a cada una de las preguntas anteriormente expuestas. Y no olvide primero definir si quiere ser un franquiciado y si cumple con las características y requerimientos necesarios para pertenecer a una red de franquicias