En San José de Costa Rica la construcción continúa

En los próximos dos años, la Gran Área Metropolitana (GAM) espera la llegada de al menos 11 nuevas torres residenciales dirigidas principalmente a personas de clase media-alta y alta.
La información la obtuvo EF a través de un sondeo con algunos desarrolladores y con la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CBR).



Por ahora, la mayoría de proyectos se desarrollarán al oeste de San José y acompañarán a los más de 20 que, según una lista proporcionada por la CBR, todavía tienen algún nivel de disponibilidad en el área, como Metropolitan Tower (La Sabana), Portal de Santa Ana y Torres del Country (Escazú).

De los ya anunciados, el más ambicioso es Torres Paseo Colón, inversión de US$28,6 millones en un edificio de 28 pisos que mezclará comercio, oficinas y apartamentos, a partir del 2012.

A poca distancia estará Riberas del Poró (Rohrmoser), el cual requerirá de US$15 millones para levantar dos torres de 16 niveles y 92 apartamentos cada una.

Ese desarrollo es gerenciado por Proyectos ICC y, de acuerdo con Jaime Molina, presidente de esa empresa, la construcción iniciará el próximo año.

Urbano Nunciatura, localizado frente al parque Perú, en Rohrmoser, se encuentra en fase de construcción desde hace seis meses y ofrecerá 20 unidades que ya están vendidas en un 40%.

Vistas del Robledal en Pavas, Condominios La Católica, en Guadalupe, y The Ivy, en Guachipelín de Escazú (de desarrollos DWL), forman parte de las futuras opciones para quienes prefieren este tipo de residencias.

A pesar de la concentración en San José, algunas zonas de Heredia y Alajuela también son atractivas para estos desarrollos.

“El repoblamiento de San José está demostrando que vivir en torre se ha vuelto prioridad para el cliente”, Aleyda Bonilla, Presidenta CBR.

Ejemplo de ello lo constituyen Altos del Palermo (San Pablo de Heredia), y los próximos a iniciar construcción: Monteclaro, en Villa Bonita de Alajuela, y Milano, en María Auxiliadora de Heredia; estos últimos con precios más económicos.

Paralelamente, representantes de Grupo Inmobiliario del Parque (Torres Paseo Colón y Vistas del Robledal) y de Metropolitan Tower aseguraron tener nuevos proyectos similares en la mira, pero cuyos detalles se iban a reservar por el momento.

No obstante, los altos costos de estas viviendas causan preocupación en el sector construcción que ya busca alternativas para hacerlos más accesibles a la gran clase media.

Auge reciente

Randall Murillo, director ejecutivo de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), comentó que el impulso de estos desarrollos residenciales verticales inició la década anterior.
De hecho, según la CCC, antes de la crisis económica se registraba crecimiento en la cantidad de metros cuadrados tramitados en la GAM por concepto de viviendas multifamiliares que además de torres, incluyen condominios horizontales.

¿Las razones? Rosendo Pujol, director del Programa de Investigación en Desarrollo Urbano Sostenible de la Universidad de Costa Rica (Produs), señala, entre otras, la inseguridad ciudadana, la creciente congestión en las vías y el aumento significativo de los ingresos de una minoría.

De hecho, el precio promedio de los alquileres que, según Aleyda Bonilla, presidenta de la CBR, ronda los US$2.000 por metro cuadrado, hace a esos condominios poco asequibles para la mayoría de la población.

El perfil que buscan los desarrolladores corresponde más bien a parejas de profesionales jóvenes de las clases media-alta y alta que buscan espacios pequeños, y personas jubiladas que prefieren ambientes seguros.

Mientras eso sucede, la CCC está ideando maneras de bajar los precios y ponerlos a disposición de la clase media como sucede en países suramericanos.

De acuerdo con Randall Murillo, la idea es que cada vez más desarrolladores ofrezcan viviendas a precios que oscilen entre los US$30.000 y US$80.000, alejándose de los costos astronómicos que hoy son la norma.

Un nuevo proyecto para Costa Rica

La empresa nacional Garnier & Garnier inició este mes el movimiento de tierras de lo que será un enorme complejo de uso mixto en San Rafael de Alajuela.

Se trata del proyecto Hacienda Espinal, que se desarrollará en cuatro etapas. La primera consiste en 71 lotes desde 1.000 metros cuadrados cada uno, los cuales ya están en preventa.

Esta fase se espera esté concluida en el primer semestre de 2012.

Los precios de preventa de estos lotes empiezan en US$225 por metro cuadrado. Los costos se irán definiendo conforme se desarrollen las demás etapas, comentó Philippe Garnier, gerente general de la firma de desarrollo inmobiliario.

En las fases venideras se construirá lo que la empresa llama el Town Center, un sector de uso mixto en la entrada principal del proyecto. Tendrá un anfiteatro, infraestructura para oficinas y comercio —la cual incluye un Automercado— entre otros servicios.

Una vez concluido el proyecto, su componente mayoritario será el residencial con más de 1.200 soluciones habitacionales diferentes.

En el transcurso del próximo año se iniciaría la venta de edificios de apartamentos.

De las 137 hectáreas totales del proyecto, cinco fueron reservadas para la construcción de un colegio.

Infraestructura que hasta el momento no es común que sea incluida en desarrollos de uso mixto.

Además, cerca del 50% del terreno se reservará a zonas de esparcimiento, como parques, piscinas recreativas y deportivas.

En lo cultural, Hacienda Espinal albergará por tres años diez esculturas del artista costarricense Jorge Jiménez Deredia.

En sus 14 años en el mercado local, Garnier & Garnier entre sus proyectos los hoteles Four Seasons, Costa Rica Marriott y Marriott Los Sueños. También fueron desarrollados por esta firma las Zonas Francas Coyol, Flexipark y Global Park, así como los Centros Comerciales Plaza Laureles y Plaza Rohrmoser.

América Latina: un futuro prometedor

En una generación, América Latina ha cambiado dramáticamente. Hace 25 años la región estaba sumida en su peor crisis económica. Hoy la mayoría de la región disfruta de un rápido crecimiento y la inversión extranjera está en niveles récord

En 1986, América Latina salía recién de sus pesadillas dictatoriales. Hoy en día, sólo en Cuba los gobernantes no son elegidos, aunque, por desgracia, algunos de los presidentes elegidos de la región están abusando de su autoridad para restringir la democracia.

Sangrientas guerras civiles afectaban a tres países de América Central en 1986, mientras que las insurgencias amenazaban en Colombia y Perú. Hoy América Latina es una región casi sin guerras, a pesar de que ahora sufre las tasas más altas de violencia criminal.

En los últimos 25 años, las naciones latinoamericanas han reformado sus sistemas económicos y políticos y sus relaciones internacionales, en gran parte para mejor.

La crisis económica mundial de 2008 reveló que las instituciones económicas de América Latina y sus directivos eran mucho más fuertes y estaban mejor preparados. Pero también es necesario reconocer las deficiencias económicas de América Latina: ahorro insuficiente, baja productividad, infraestructura de mala calidad, precarios sistemas de educación y grandes desigualdades.

Tal vez América Latina supere estos obstáculos, pues en su pasado ha tenido peores. Si es así, debería ser capaz de sostener un crecimiento relativamente rápido, lo que podría empujar a una media docena (o más) de países a la categoría de desarrollados (con ingresos per cápita similares a los que tiene España hoy). Nadie espera otra década perdida, o una nueva crisis del tequila o el colapso al estilo argentino, pero tampoco pueden descartarse como posibilidades.

El futuro político de la región es más nebuloso. Las líneas generales sugieren que, en toda América Latina, las elecciones libres seguirán siendo el único camino legítimo al poder. Las dudas son acerca de la calidad de la democracia.

En algunos países las instituciones políticas son cada vez más fuertes. Pero en otros los líderes elegidos están violando abiertamente los principios democráticos y excediendo su autoridad legítima. La calidad de la gobernabilidad democrática, en parte, depende de los avances económicos y sociales, aunque las elecciones peruanas dejan claro: el éxito económico y el progreso democrático no siempre van de la mano.

La delincuencia, la corrupción y la violencia pueden representar el mayor peligro para la estabilidad democrática en América Latina. Hay razones para pensar que México, Centroamérica y otros países carecen de la capacidad para resistir la actual ola de criminalidad. Hay espacio para el optimismo, sin embargo, mientras los países latinoamericanos siguen libres de los amargos conflictos nacionales, étnicos y religiosos que afectan a otras regiones.

Las tendencias recientes sugieren que las naciones de América Latina, o por lo menos las de América del Sur, podrían por fin estarse levantando por encima de sus divisiones, y avanzando hacia una mayor integración regional. Los gobiernos latinoamericanos están experimentando con nuevas expresiones de esta aspiración de larga data, pero es pronto para decir si los nuevos mecanismos institucionales se desarrollarán con éxito.

A pesar de que los latinos son el segmento de más rápido crecimiento de la población en EE.UU., el país del norte y América Latina parecen cada vez más distantes entre sí. La inclinación de Washington por intervenir en los asuntos regionales ha disminuido drásticamente en los últimos años, mientras que China y Europa etán ampliando su presencia. Al largo plazo, es difícil imaginar este cambio de trayectoria, a menos que EE.UU., por razones aún desconocidas, vea su seguridad amenazada por los acontecimientos en la región o se dé cuenta de algunas oportunidades económicas extraordinarias.

Fitch otorga grado de inversión a Colombia

En un comunicado, la firma señala que este cambio responde a una política económica que ha llevado a la mejora de los indicadores de crédito externo y ha aumentado la capacidad de la economía colombiana de hacer frente a choques externos.



Esta decisión favorece que grandes inversores internacionales pongan su capital en el país, algo que antes tenían restringido.

Previamente, las agencias de calificación de riesgo Standard & Poor y Moody's ya habían elevado la economía del país al grado de inversión.

El presidente de Colombia, Juan Manuel Santos, valoró la noticia en su Twitter: "Confianza inversionista sigue creciendo. Así lo demuestra la decisión de la calificadora Fitch al otrogar el grado de inversión a Colombia".


Además, Fitch le puso una nota de BBB (aprobado) a la deuda interna colombiana, desde el BBB- (aprobado bajo) anterior.

La calificadora alabó la Administración de Santos que, en su opinión, ha desarrollado una extensa agenda de reformas que impulsó la credibilidad de las finanzas públicas y mejoró la trayectoria de crecimiento del país.

"Una política macroeconómica más creíble, un régimen de tipo de cambio flexible, una posición de liquidez externa fortalecida y una deuda externa moderada han mejorado rápidamente la capacidad de la economía para absorber problemas externos", apuntó en un comunicado el director de Fitch's Sovereign Group, Erich Arispe.

El producto interior bruto (PIB) de Colombia creció el 4,3 % en 2010, casi el triple que en 2009, cuando lo hizo un 1,5 %, según el Departamento Nacional de Estadísticas (Dane). Santos confía en que la economía del país crezca el 5 % en 2011.

Google invierte en energía

Google era un buscador, de eso hace mucho tiempo. Ahora es muchas más cosas: un servicio de correo electrónico, mapas callejeros, un portal de videos, un navegador, un teléfono inteligente, una computadora portátil... pero también es una empresa con licencia para generar y distribuir energía.

La pregunta que surge es por qué invierte más de US$680 millones en el sector de la energía limpia la mayor empresa de internet del mundo, con unas cifras de crecimiento que son la envidia de todo el mundo.

El discurso oficial de Google va en una línea cercana a lo que quieren oír los ecologistas: "Una contribución significativa al medio ambiente", según llegó a decir en su momento el presidente de la empresa, Eric Schmidt.

Pero hay expertos que señalan que, además, hay que hablar de otros factores, fundamentalmente del crecimiento de internet en "la nube". Google puede estar buscando independencia en energía, además de hacer negocio con ello.

Inversiones millonarias

"En su constante búsqueda de ser autónomos, se hicieron su propio navegador, su propio sistema operativo... es casi de lógico que también busquen sus propias fuentes de energía"Tomy Pelluz, analista de internet

Según Google, la inversión de sus diferentes divisiones en energías limpias asciende a US$680 millones. La mayor, los US$280 millones destinados a SolarCity, empresa dedicada a la instalación de paneles solares en hogares.

Además, anunció la inversión de US$168 millones en uno de los mayores proyectos de producción de energía solar, en el desierto de Mojave (California).

Pero también son altas las sumas invertidas en energía eólica. Google anunció una inversión de US$55 millones en una granja eólica en California y otra de US$100 millones en otra de estas instalaciones en Oregón.

"Hemos apoyado empresas de energía limpia con tecnologías con potencial de crecimiento que podrían llegar a producir energía más barata que el carbón", señala la propia empresa.
La empresa además obtuvo la autorización del regulador del mercado para convertirse en proveedor de energía.

¿Y la nube?

"Sea por costos, sea porque buscan no depender de la energía que les suministran otros, lo innegable es que en el futuro va a ser un sector crucial y el interés que tiene Google. De ahí, sus fuertes inversiones", apunta Pelluz. "La 'nube' crece en una era en que el cambio climático y las emisiones contaminantes son una preocupación general. Con el crecimiento de la 'nube', sin embargo, se multiplica la demanda de energía", señala un reciente informe de la organización ecologista Greenpeace.

Google ha invertido en energías renovables US$680 millones.

Según un informe de las universidades estadounidenses Instituto Tecnológico de Massachussetts (MIT, en inglés) y el Carnegie Mellon, la factura energética de Google deben rondar los US$38 millones.

Y eso porque el cálculo se basa en una estimación antigua de que tiene medio millón de servidores. "Google bien podría tener más de un millón, así que si la factura excediera de US$80 millones no sería una sorpresa".
El analista argentino Andrés Snitcofsky considera que esa cifra, en cualquier caso "no es un monto importante".

"Si vemos el reporte anual de resultados, en 2010 tuvieron así como US$18.900 millones de gastos. Cualquier innovación en el área, seguramente no estará al ahorro económico, sino que estará ligada a la responsabilidad ecológica, algo de lo que han dado muestras en el pasado",  dijo Snitcofsky .

Ahora bien, como recuerda Pelluz, "no deja de ser un tema cada vez más importante". "Creo que su centro de datos de Oregon consume tanta energía como la ciudad británica de Newcastle".
"Lo que no me gusta de la metáfora de la nube es que hacen pensar en algo muy distinto a los centros de datos, por lo general fríos y sumideros de energía", comenta Pelluz.

Y es precisamente la existencia de ese sumidero y la consciencia de que va a ser cada vez mayor, la razón última del giro de Google hacia la energía: según Greenpeace, con el ritmo de crecimiento en el que están, los centros de datos y las redes de telecomunicaciones, en 2020, conmsumirán más energía de lo que en la actualidad gastan Francia, Alemania, Canadá y Brasil, juntos.

En Panamá, el negociode comprar y vender Oro asciende cada vez más

Invertir en metales preciosos parece ser una buena opción desde hace algunos meses, esto ha despertado el interés de los inversionistas por el gran aumento del costo de los mismos en los mercados internacionales, pero también de todo el que posea alguna pieza, ya sea de oro o plata, porque este puede ser el momento de vender.



En los últimos 12 meses el precio de la onza de oro se ha incrementado en $302, de acuerdo con las estadísticas del Banco Mundial, colocándose en $1.512, mientras que la onza de plata se está cotizando en $35, un aumento de $10 respecto a registros previos.

La fiebre del oro volvió a Panamá, primero por el interés de los inversionistas en colocar parte de sus carteras en instrumentos bursátiles relacionados al oro, luego Credicorp Bank trajo la inversión al metal físico, pero ahora en el país han empezado a surgir comercios que se dedican a comprar y vender artículos hechos con estos materiales que van desde prendas, vajillas y monedas.

IBG Panamá es una empresa de capital panameño con un año y medio de operación y dos sucursales, una en Obarrio y la otra en El Dorado. Se dedican a la compra y venta de artículos de oro y otros metales preciosos.

Nicola Pirro, gerente de la empresa, explicó que se ha incrementado el negocio en la medida que el precio ha ido en aumento.

También señaló que este es muy buen momento para aquellas personas que guardan algunos artículos y quieran venderlos y también es buen momento para los que quieren comprar y buscan resguardar parte de su capital como inversión.

Pirro señaló que, por su experiencia, puede decir que son los panameños quienes más están vendiendo y los extranjeros los que compran. Hay máquinas especializadas en el mercado para evaluar bien los artículos que se compran y se venden.

En IBG Panamá toda compra se la hace una documentación, se le da un recibo de la mercancía al cliente y se pide una identificación de la persona que se hace responsable de lo que está llevando.
Esto es muy importante para el empresario, porque da transparencia al negocio y le sirve a ambas partes.
Pero aclaró que no se pide la factura del artículo porque esto puede ser un regalo o una herencia y es difícil que se tenga.

Cuando la persona quiera vender alguna pieza por cualquier motivo, se le recomienda que antes se informe bien y se asesore con joyeros o alguna joyería de confianza. Es importante también que las empresas escogidas sean negocios establecidos y con referencia, de esta forma puede garantizarse su seriedad.
IBG Panamá no solo compra al detal, también se dedica al mercado mayorista y tiene negocios con importantes bancos de la localidad, aseguró Pirro.

La otra parte del negocio es la venta de oro, pero son cantidades mayores. La empresa tiene inclyso clientes fuera del país.

En el mercado también existe otra empresa que se ha estado promocionando mucho en la compra de oro y plata en Panamá: Zohar antes ellos realizaban ferias dos tres días dos veces al mes pero  ahora instalaron  un local comercial.

Igualmente compran todo tipo de mercancía de oro y plata, desde prendas -como collares, aretes y sortijas- hasta utensilios como cubiertos, en fin todo lo que esté hecho de oro y en plata. La única condición es que tiene que ser pura, no bañada.

Ellos compran mercancía en Europa, Estados Unidos y mercados suramericanos.
Danny Wellmann, gerente de la empresa, dijo que al negocio llegan personas de todos las nacionalidades, algunos vendiendo artículos de valor, algunos por necesidades económicas y otros porque tienen joyas que están dañadas o piezas viejas que han tenido guardadas. También compran diamantes, esmeraldas y otras piedras preciosas.

Wellmann aseguró que están enviando de 300 a 400 gramos dos veces al mes a los Estados Unidos, para ser fundidos.
También compran monedas, ya se por su valor de colección o material.

Promueven a República Dominicana como destino para inversiones y negocios

El ministro de Industria y Comercio de la República Dominicana destacó el excelente clima de negocios y las oportunidades de inversión que ofrece su país, como destino atractivo y seguro de la región del Caribe.



Manuel García, ministro de Industria y Comercio expuso ante el Foro de Inversión en el Caribe, organizado por la República de Trinidad y Tobago y la Commonwealth Business Council (CBC), donde afirmó que las puertas de la media isla están abiertas para los 54 países que integran la región y que tengan interés de hacer inversiones seguras y confiables.

Explicó que con el propósito de dinamizar las relaciones con los países de CARICOM, el Presidente Leonel Fernández, dentro de su dinámica y visionaria política exterior, promovió la firma del Tratado de Libre Comercio entre los países de la Comunidad del Caribe, CARICOM y República Dominicana en 1998 y que posteriormente, en el año 2009, fue firmado el Acuerdo de Asociación Económica CARIFORUM - Unión Europea.

Destacó que la puesta en marcha del Tratado entre República Dominicana y CARICOM hizo posible que las exportaciones dominicanas a la región aumentaran de US$35 millones en 2005 a US$105 millones en 2010 y que las importaciones desde la región pasaran de US$52 millones a US$482 millones en el mismo período.

Expuso que ese comportamiento implicó un aumento del comercio entre República Dominicana y dicho bloque económico de casi siete veces, mostrando ejemplos de sinergias y complementariedad en la cadena productiva para las industrias de cada país.

“Dentro del intercambio comercial de República Dominicana, los dos países del CARICOM que más se destacan son Jamaica y Trinidad. Este último, gracias a sus exportaciones de derivados del petróleo y gas natural, se ha convertido en uno de los mayores suplidores de hidrocarburos que tiene República Dominicana”, indicó.

Agregó que en el marco del Acuerdo con CARICOM se vislumbra el reinicio de las conversaciones en el ámbito del Consejo Conjunto en procuras de ampliar las oportunidades comerciales en pos de un mayor aprovechamiento de las preferencias otorgadas.

Según un reporte remitido por la Dirección de Comunicaciones del MIC, García Arévalo expuso que están pendientes de discusión y resolución cuestiones de interés común por lo que dijo confiar que el Consejo pueda reunirse cuanto antes y decidir sobre temas de importancia bilateral.

“Es evidente que existe voluntad política y empresarial por parte de República Dominicana para una mayor vinculación y acercamiento con los países del CARICOM, por lo que cabe destacar que nuestro país tiene sedes diplomáticas en Trinidad & Tobago y en Jamaica, mientras varios grupos corporativos dominicanos han realizado inversiones significativas en sectores tales como fertilizantes, hidrocarburos y cerveza”, comentó.

García Arévalo dijo que en las últimas décadas República Dominicana inició un proceso profundo de reformas institucionales que favorece a sectores como turismo, telecomunicaciones, inversión extranjera, zonas francas y promoción de las exportaciones

El crecimiento de Samsung supera a Nokia

Samsung Electronics se convertirá en el mayor fabricante mundial de teléfonos inteligentes en este trimestre, superando a Nokia, que ha liderado el mercado 1996, cuando lanzó la línea Communicator



La compañía analista Nomura asegura que las dificultades de los últimos meses en Nokia le costarán el histórico liderazgo del sector de la telefonía. Además, para el siguiente trimestre, aventura que Apple también superará a Nokia, haciendo que la compañía finlandesa se quede en la tercera posición.


"Nokia parece que va a renunciar a su corona de los 'smartphones' por Samsung y Apple", ha explicado analistas de Nomura en una nota de prensa. "Coincidiendo con el cambio de jerarquía en Asia, HTC prácticamente igualará a Nokia en 2012", han asegurado desde la compañía.


Las firmas de investigación Gartner y Canalys ya habían avisado de que Nokia perdería el liderazgo en el sector de los 'smartphones' a finales de este mismo año. La compañía finlandesa había liderado el sector después de que lanzase el primer modelo de teléfono inteligente en 1996.


"Si los nuevos teléfonos de Nokia no son bien recibidos en el tercer trimestre y el aumento gradual del Galaxy SII sigue, Samsung podría alcanzar a Nokia y convertirse en el líder de teléfonos inteligentes en el tercer trimestre", ha explicado la analista de Gartner Carolina Milanesi.


Nokia ha perdido la iniciativa en el mercado de teléfonos inteligentes en favor del iPhone de Apple y de terminales con el sistema operativo Android de Google. Otros rivales asiáticos de Nokia también están ganando terreno rápidamente por lo que sus posiciones podrían verse aún más amenazadas.


En general, Nokia todavía tiene más teléfonos móviles que Samsung debido a su fuerte posición en la gama más baje, además de disponer de una red de distribución más grande en los países emergentes.


Para intentar no perder su liderato, Nokia adoptará el sistema operativo de Microsoft en lugar de Symbian. El acuerdo se confirmó en febrero y a finales de 2011 podrían verse los primeros terminales de la firma finlandesa con este sistema.

Apertura a las inversiones

Con la mirada en los grandes negocios, Honduras apuesta por convertirse en el destino de inversiones de Latinoamérica

Durante dos días, este pequeño país ubicado en el corazón del continente americano acogió el foro Honduras is Open for Business (Honduras está abierto a los negocios), con la firme convicción de convertirse en el mejor destino de inversiones de Latinoamérica. Para promocionarse, Honduras creó el marco legal mediante la aprobación de leyes que dan incentivos al sector privado. Además, por primera vez se ofreció un plan nacional de inversiones desde el gobierno.


Con un portafolio que incluyó 160 proyectos de seis sectores económicos, los organizadores del Honduras is Open for Business atrajeron a unos 1.300 inversionistas del mundo. Carlos Slim, considerado por la revista Forbes como el hombre más rico del mundo; Álvaro Uribe, ex presidente de Colombia; el jeque árabe, Abdul Razzau Bindawoob; Francisco Sánchez, subsecretario de Administración de Comercio Internacional de Estados Unidos; Nassri Víctor Malhamé, presidente del Arab Bank; Paul Romer, del Centro Stanford para el Desarrollo Internacional, y Sheng Chung Lin, ministro de Asuntos económicos de Taiwán, destacan entre esos personajes.


Reunidos en 232 rondas de negocios, los empresarios realizaron 2.500 visitas a las denominadas salas de situación, donde se exponían en forma virtual y mediante pláticas directas las expectativas potenciales de los rubros a explotar y lo que Honduras ofrece.

Durante las jornadas de trabajo, los visitantes inversionistas se reunieron con los secretarios de Estado, quienes les expusieron las bondades y riquezas que ofrece Honduras para invertir y de esa forma generar más fuentes de empleo para la población. 


Un país de oportunidades

Según Carlos Slim, el hombre más rico del mundo, Honduras tiene grandes posibilidades para hacer negocios. “Creo que están dadas las bases, hay muchos proyectos atractivos para desarrollar en estos países de Centroamérica”, señala el magnate al disertar en el foro empresarial.


“En lugar de buscar reformas fiscales para hacer inversión pública, Honduras invita al sector privado para hacer esas inversiones, eso es muy importante porque le quita cualquier techo a los proyectos de inversión que tiene este país”, complementa el empresario azteca.

En ese sentido, recomienda a las autoridades continuar con el trabajo de promoción y presentación de la cartera de proyectos. “Lo importante es que se tenga una gran variedad de propuestas para lograr los objetivos que persigue el convenio”.


En esta megapropuesta de país, todos deben aportar su granito de arena. Las pequeñas y las medianas empresas tienen una importancia primordial, pues más allá de las grandes inversiones, este tipo de firmas son intensivas en mano de obra y en empleo. Adicionalmente es fundamental la formación de capital humano, la salud como base de ese capital y brindar educación moderna y de calidad, señalan los inversionistas.


Slim además enfatiza que “la única forma de combatir la pobreza es mediante el empleo y la buena educación”, y destaca a las telecomunicaciones como el sistema nervioso de la nueva civilización. En el caso de la infraestructura, el empresario apunta que no hay un solo país que haya tenido desarrollo sin infraestructura, sin capital físico y sin capital humano.

Latinoamérica se encamina a tener un despegue para salir del subdesarrollo y hay países que están en ese punto, como Brasil, Chile y México.


Un destino atractivo

Para Francisco Sánchez, subsecretario de Administración de Comercio Internacional de Estados Unidos, los inversionistas deben “ponerle el ojo a Honduras” como el mejor destino para invertir. El representante del gobierno estadounidense recuerda que durante su última visita a Honduras, en 1999, le impresionó mucho la voluntad del pueblo hondureño en sobrevivir y trabajar para enfrentar los efectos del huracán Mitch.


“Después de doce años continúo viendo la misma voluntad en los hondureños. Con la colaboración de todos los partidos políticos, del presidente de la República, del Congreso Nacional y del sector privado, me llevo una impresión muy positiva. Creo que el inversionista —sin importar si viene de Estados Unidos, Europa o Asia— tiene que ponerle el ojo a Honduras como un sitio para invertir”, comenta.


La prueba está en el crecimiento que reportan sectores como la maquila y la agricultura, pues solo en el área de textiles, ese crecimiento se ve reflejado en el 60% de las exportaciones hacia Estados Unidos y el 37% lo componen otros sectores, entre ellos el agrícola. “Hemos visto un incremento impresionante después del cafta-dr, pero creo que debemos ser creativos. Tenemos que buscar en el sector agrícola pero también en otros sectores”, agrega el funcionario norteamericano.


El éxito esperado

Los meses de preparación valieron la pena. El evento fue todo un éxito en el que muchas personas estuvieron involucradas, pero sobresalió el liderazgo de Mario Canahuati, canciller y ex presidente del Consejo Hondureño de la Empresa Privada (cohep). De igual forma se resaltó el trabajo del vicecanciller Alden Rivera, la persona que propuso el plan. La apuesta de estos visionarios fue acertada, pues apenas han pasado unos días desde el foro y las oportunidades flotan por doquier.


Uno de los ejemplos es el jeque árabe Abdul Razzau Bindawoob, quien se mostró interesado en una inversión millonaria en el sector ganadero. También llama la atención Coipa Internacional, empresa italiana que propone al gobierno hondureño la modernización y la ampliación de todas las centrales hidroeléctricas del país; así como la construcción de dos centrales más.


Por otro lado, un grupo de empresarios coreanos están interesados en la construcción de un muelle de cruceros en Amapala, mediante el mecanismo de Asociación Pública Privada (app). Este método fue aprobado recientemente en el Congreso Nacional, que norma e incentiva la inversión conjunta entre el gobierno y el sector privado nacional e internacional.

La jornada empresarial se cerró con el anuncio de Porfirio Lobo, presidente hondureño, sobre la creación de una Comisión Presidencial de Inversiones, dirigida por Samuel Reyes, designado presidencial. Esta asignación es una muestra de que el gobierno quiere promover la inversión y darle continuidad al foro.


El gobierno estima que a raíz de este encuentro empresarial realizado en San Pedro Sula, en los próximos meses podrían llegar a Honduras inversiones aproximadas de us$250 millones, la meta visualizada desde que comenzó está apuesta de negocios llamada Honduras is Open for Business.

Los primeros pasos

Honduras ha atraído inversión extranjera directa (ied) en sectores de manufactura ligera (textiles y confección, y ensamblaje básico de partes para las industrias automotriz y electrónica), agroindustrias y servicios empresariales. De 2004 a 2009 los sectores que recibieron más ied fueron el transporte, el almacenaje y las telecomunicaciones (34%) con inversiones de Digicel, Crowley y bit Honduras. En servicios, las inversiones han sido significativas y fueron realizadas por Cinemark, Cinépolis, Hotel Clarion y MetroRed, mientras que Bimbo, Colgate-Palmolive, Elektra y Multiplaza dirigieron sus capitales al sector del comercio.


En ese mismo período, el 23% del total de la ied que ingresó al país se destinó a empresas de zonas libres para la exportación. Más de dos tercios de la ied se dirigieron al sector de los textiles y la confección, seguido en importancia por los servicios a empresas, los componentes electrónicos, el comercio, los productos del tabaco y los productos de la pesca.


En general, Honduras ha recibido cuantiosas inversiones intrarregionales, sobre todo de grupos empresariales salvadoreños y guatemaltecos. Por su parte, en los últimos años las inversiones hondureñas en la subregión han sido significativas, especialmente las de los grupos Karim’s (textiles y confección), Visión y M (sector inmobiliario) y Terra (construcción de hidroeléctricas en Guatemala).

Estos son los países de Latinoámerica con mayor futuro en la inversión inmobiliaria

Panamá, República Dominicana, Brasil, Argentina, Chile, Colombia y Costa Rica son los países con mayores posibilidades de inversión, en lo que se refiere al sector inmobiliario, afirmó David Berger, Director Regional de NAI Latinoamérica. Sus palabras se dieron en el marco del Foro Internacional de Inversión Inmobiliaria, desarrollado en Panamá.



Durante la ponencia, los directivos de NAI, uno de los más grandes proveedores de servicios inmobiliarios comerciales del mundo plasmaron que, mientras que los mercados de los países desarrollados de Norte América y Europa continúan luchando para recuperarse de la crisis global, Latinoamérica está resultando fértil para las oportunidades en bienes raíces comerciales y empresas multinacionales.

Jeffrey Finn, presidente & CEO de NAI Global, explicó que esto se debe, a que los mercados tradicionales son muy competitivos con márgenes reducidos. El coincidió con los demás directivos de la compañía, en que se hace necesario que países como Costa Rica y Panamá desarrollen nuevas oportunidades de negocios, al aprovechar que ambas están a 50 minutos de distancia en un vuelo aéreo. Esto permite que un ejecutivo instale sus operaciones en uno u otro país, sin necesidad de dejar a un lado, sus otros negocios ya sea en Panamá o Costa Rica.

En el caso de la nación canalera, Frank Kardonski, managing director de NAI Panamá, enlistó que el éxito del país se debe, a que se han desarrollado comunidades de negocios como Panamá Pacífico, Parque Sur, Global Business Terminal y Panatrópolis, así como su proyecto de crecimiento del Producto Interno Bruto, que este año, cifrará 7,5%, según cifras de la CEPAL, convirtiéndolo en una de las naciones de mayor crecimiento en Latinoamérica.

Finalmente ve con buenos ojos la firma del Tratado de Libre Comercio entre Panamá y Estados Unidos, ya que “esto aumentará considerablemente la demanda de diversos tipos de propiedades comerciales, incluyendo oficinas y centros de almacenaje.

Un Condo Hotel en Bogotá ofrece estima rendimiento de 10% paea el inversionista

Cuatro europeos (dos franceses, un inglés y un belga), invierten en un mega proyecto de vivienda, hotelero y cultural. Ya se inició la construcción del Art Hotel & Condominios, ubicado entre las calles 95 y 96 con carrera 13, vecino al Parque 93 de Bogotá.

El proyecto, cuya inversión asciende a los 20 millones de dólares, es el segundo que se construye en Colombia; desde hace dos años Medellín cuenta con un Art Hotel. Sus creadores dieron comienzo a esta idea en Buenos Aires, Argentina, donde construyeron su primer proyecto.

Según lo afirmó el Sr. Yannick Loop, arquitecto, diseñador e inversionista del proyecto, “ésta es una idea moderna, novedosa y que va con las tendencias de las principales ciudades mundiales como Nueva York, París o Londres.”

“La actividad corporativa, turística y cultural de la capital colombiana, podrá contar con un espacio diferente, acogedor y moderno en una de las mejores zonas de la ciudad”, concluyó Yannick Loop

El Art Hotel & Condominios

Gracias a una moderna técnica de construcción con trabajo paralelo “up down”, (hacia arriba y hacia abajo), el uso de estructura metálica y paredes prefabricadas, la velocidad de construcción garantizará su apertura en más o menos 6 meses, como lo ocurrido con el caso de la construcción del Art Hotel de Medellín.

El proyecto contará con 100 habitaciones. Se están vendiendo 50 apartamentos o “suites” con todas las comodidades de un hotel cinco estrellas. Los huéspedes o dueños de los apartamentos tendrán a su disposición un conserje, un mayordomo, un servicio “traiteur” – un chef que le prepara los platos deseados -, un servicio de ama de llaves, y muchos otros servicios, típicos de un hotel 5 estrellas. No obstante los dueños de los apartamentos no tendrán que pagar por esos servicios del hotel, que normalmente están incluidos en la tarifa.

Diariamente se contará con una programación de cine independiente, así como conciertos de jazz y música clásica.

Recientemente se llevó a cabo un estudio acústico con el fin de insonorizar puertas, paredes, pisos, ventanas y en general, complementar el ambiente acogedor y de paz que se vivirá en el lugar.

Con el fin de contribuir a la preservación del medio ambiente, este será un eco – proyecto, ya que implementará diferentes mecanismos para el ahorro de agua y el uso de energía “limpia” – energía solar -, en donde sea posible.

Nuevo destino para cruceros en el Caribe: Roatán

Este hermoso lugar de ahora en adelante será más atractivo para ser inversiones.

En los próximos meses Mahogany Bay recibiría la visita de seis cruceros, creando un destino caribeño obligatorio a la Isla de Roatán, que espera recibir más visitas este año.

El nuevo puerto de cruceros Mahogany Bay en Roatán recibirá seis cruceros en los próximos meses.

En la temporada alta llegarán por primera vez el Carnival Magic, Carnival Liberty, Carnival Conquest, Carnival Eliation y el Aida Aura, además del Costa Atlántica que había suspendido sus viajes a este destino hondureño.

De acuerdo con datos de Mahogany Bay, a finales del 2011 se espera haber atendido aproximadamente 260 visitas de cruceros con más de 570,000 pasajeros. El puerto Mahogany Bay tiene la capacidad de recibir hasta 8,000 pasajeros por día, cifra que podría alcanzarse en el menor tiempo posible por el crecimiento que está teniendo este centro de turismo.

Este puerto es producto de una inversión superior a los US$62 millones y las más importantes líneas de cruceros llegan a este puerto: Carnival Cruise Line, Yachts of Seabourn, Princess Cruise, Holland America, Costa Cruises, Aida Cruises, Oceania Cruises, Seven Seas Cruise y la P&O Cruises, además de la Norwegian Cruise Lines.

Los extranjeros que llegan vía crucero tienen acceso a tiendas, bares, restaurantes y otros atractivos que ofrece el caribe hondureño.

El sueño americano ha cambiado: Rentar en lugar de comprar

Los precios de las viviendas en Estados Unidos están disminuyendo porque cada vez menos personas pueden darse el lujo de comprarlas.

¿Y también porque prefieren no hacerlo?

David Guarino, portavoz de la agencia de clasificación de riesgo Standard & Poor's (S&P), explicó a BBC Mundo que el índice nacional de precios de viviendas cayó 4,2% en los primeros cuatro meses de 2011, luego de haber disminuido 5,1% en el año 2010.

Los costos de las propiedades han bajado tanto, que ya se encuentran en el mismo nivel del año 2002.
"El mercado se recuperó en 2006 y esto es lo más bajo que ha caído desde entonces", señaló Guarino.
Aunque pareciera que estas cifras revelan que se trata del momento propicio para invertir y comprar, desde ese año unas 200.000 familias dejaron de comprar casas.

Al contrario, según los datos publicados por la Oficina del Censo de Estados Unidos, unas 700.000 familias más están rentando anualmente desde 2006.

Inversión

"Probablemente fuimos un país de propietarios por mucho tiempo, pero eso está cambiando" Robert Shiller, economista de la Universidad de Yale

Distintos analistas coinciden en que la razón fundamental es macroeconómica: el índice de desempleo permanece alto y los salarios bajos, por lo que mucha gente simplemente no puede darse el lujo de pagar una casa.

En una entrevista televisiva para el programa Fox Business Network, el economista de la Universidad de Yale, Robert Shiller, apuntó otra explicación: "la gente, cada vez menos, está pensando en adquirir una vivienda como inversión. Nadie quiere tener que correr el riesgo de vender en un mercado que se encuentra a la baja", dijo.

"Probablemente fuimos un país de propietarios por mucho tiempo, pero eso está cambiando", añadió Shiller.

Sobre las sanciones de USA a Venezuela y los bonos de la República

La semana pasada se produjo una noticia de gran trascendencia, aunque muchos no le hayan prestado la atención debida. Estados Unidos decidió aplicar a Petróleos de Venezuela (Pdvsa) parte de las sanciones que ha estipulado para aquellas entidades que lleven adelante negocios con Irán en materia energética, debido a la política nuclear que desarrolla ese país a pesar de las advertencias de la ONU.

La decisión de Estados Unidos tiene consecuencias sobre las opciones de la estatal para levantar financiamiento en ese territorio y limita la emisión de nuevas licencias de exportación hacia Venezuela en el área de tecnología petrolera. Sin embargo, Washington dejó claro que la compra de cerca de un millón de barriles diarios de petróleo venezolano se mantiene en pie.

Aun con esta aclaratoria, el anuncio de la sanción que hizo el Departamento de Estado de Estados Unidos se tradujo en un impacto puntual en el mercado de deuda que, al final, inquieta al ciudadano común que invirtió en algún bono de la República o que está a la espera de una nueva emisión de papeles como una manera lícita de tener acceso a divisas.

Ya en concreto, al cierre de la semana, los principales papeles se cotizaban así: el PDV 2022 estaba en 77,2%, el PDV 17 en 70% y el bono de la República Global 22 en 84,6%

El mercado espera nuevas emisiones de bonos en dólares adquiribles en bolívares para esta segunda parte del año, tanto de la República como de la propia Pdvsa. Pero la incertidumbre de los últimos días puede complicar este escenario o, mucho más probable, retrasarlo un poco, ya que al Estado le resultan más costosas estas operaciones en la medida en que la deuda venezolana es vista como de alto riesgo por los mercados. A más riesgo, tiene que hacer ofertas más atractivas para captar inversionistas.

Ya en febrero pasado Pdvsa sintió el peso de la desconfianza. Emitió sus bonos con vencimiento en el año 2022 ofreciendo una elevadísima tasa de 12,75%.

Los analistas de mercado destacan un hecho en particular de toda esta circunstancia: en la medida que no se limite la exportación petrolera de Venezuela no hay razones para temer y más cuando la cotización del petróleo venezolano ronda los 100 dólares por barril.

De hecho, es posible pensar que los bonos ya tocaron el fondo de esta coyuntura y, salvo que nuevas noticias se produzcan y afecten la percepción del país y/o de su principal industria, el repunte comienza a sentirse.

Además, los precios bajos de los papeles no siempre son motivo para alarmarse, incluso algunos piensan que son un buen momento para hacerse con bonos como los PDV 2022 precisamente por su alto rendimiento.

Quien invierte en este tipo de instrumentos debe tener claro que se trata de un mercado riesgoso, volátil y que debe ser monitoreado constantemente para calcular el mejor momento para realizar cualquier operación.

Hablemos de inversiones

Existen muchas razones para invertir tu dinero:

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